금정구 초역세권 대로변 상가 건물(오피스 건물 업무시설및 근생건물) 급 매매 40억->35억

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금정구 초역세권 대로변 상가 건물(오피스 건물 업무시설및 근생건물) 급 매매 40억->35억

매물정보

매물번호

12244

금액

매매35억권리금협의가능

연수익률6.51%

주소

부산 금정구 구서동

면적

대지면적 234.9㎡ 71평
연면적 2,231.6㎡ 675평
토지면적 234.9㎡ 71평

층수

지상 12 / 지하 1

월매출

1,710 만원

방

0 개

매물 종류

상가 건물 매매

주차

전체 11 대

엘리베이터

유 1 대

사용승인일

1996.8.31

방향

서향 ( 주된출입구 )

지목

대

건축물 용도

근린생활시설

인근지하철

두실역(1),구서역(1),범어사역(1)

용도지역

상업지역

평당가

1,490만원/㎡ (4,920.7만원/평)

건물 수익률

매매가	350,000 만원
융자금	0 만원
기보증금	35,000 만원
실투자금	315,000 만원
월매출	1,710 만원
월지출 (융자이율 0%)	0 만원
월수익 (이자 공제 후)	1,710 만원
연순수익	20,520 만원
연수익률	6.51 %

상세설명

지하1층~12층 일반상업지역 대로면 접. 초역세권 역에서 도보 1분

1층 주차장
2층 5천 -270만
3층 :공실 5천 -220만(예전)
4층 공실 5천 -190만(예전)
5층 2천 -155만
6층 3천 -150만
7층 공실 3천- 155(예전)
8층 3천 145만
9층 3천 150만
10층 3천 120만
11층 공실 3천 -115(예전)

전체 만실시 1710만 예상

매매가 35억

위치 및 주변 편의시설

지하철 버스 편의점 카페 은행 관공서 학교 병원 약국 영화관 학원

이찬욱 소장 미니홈
대표관리자 입니다.

010-2578-3767

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